Ответственность управдомов: новые штрафы
В связи с тем, что за ближайшее время участились случаи воззвания людей в трибунал по вопросу ненадлежащего выполнения управляющими компаниями собственных конкретных обязательств, также по вопросу неверного расчета каждомесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, русским законодательством была ужесточена ответственность управдомов за подобные деяния.
Обязанности управляющих компаний
Говоря об ответственности управляющих компаний (дальше – УК) за плохое предоставление услуг, принципиально осознавать, что вообщем заходит в обязанности УК. Чем должны заниматься управдомы?
Они должны смотреть за состоянием и содержанием дома, поддерживать все коммуникационные и инженерные системы в исправном состоянии, обеспечивать неопасное проживание в здании жильцов, вовремя проводить ремонтные работы, смотреть за чистотой в доме (на лестничных площадках, во дворе) и т.д.
Ответственность домоуправляющих компаний: нововведения
Очень нередко УК чисто на физическом уровне не успевают вовремя делать все нужные работы по эксплуатации и содержанию дома. Тогда жилинспекция вправе ограничиться только предписанием на исправление и устранение допущенных нарушений в строго отведенный для этого срок. Если домоуправление не воспользуется предоставленной возможностью, и ситуация на момент повторной проверки никак не поменяется, то управляющая компания будет нести административную ответственность через трибунал.
За ненадлежащее выполнение собственных обязанностей УК может быть оштрафована и даже лишена права в предстоящем обслуживать дом. Согласно нововведениям, с 2016 года штрафы за предоставление управдомами некачественных коммунальных услуг подлежат уплате самим пострадавшим жильцам, вобщем, как и штрафы за завышенные суммы в квитанциях об оплате ЖКУ.
Не считая того, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ сейчас разрабатывает законопроект, который дозволит муниципальным жилинспекциям штрафовать нерадивых управдомов и без решения суда. Ожидается, что он начнет действовать с 2017 года.
А сейчас подробнее о штрафах. За что они будут начисляться и в каком размере?
Коммунальные услуги ненадлежащего качества
Чтоб понизить денежные опасности, связанные с предоставлением гражданам некачественных коммунальных услуг, с 2016 года для УК был введен штраф в размере 30% от цены самой услуги. Выплачивать его нерадивые УК должна конкретно пострадавшим жильцам. Кроме этого, конечно, управдомы должны произвести перерасчёт платежа и возвратить собственникам их переплаченные средства.
К плохим услугам ЖКХ можно отнести почти все. Самый распространённый пример – теплая вода из жаркого крана. Температура ниже той, что положена по нормам, очень серьёзно бьёт по кошельку потребителей, ведь цена 1-го куба жаркой воды в среднем превосходит на 100 рублей цена прохладной. Жильцы, из кранов которых течет теплая, а не жгучая вода, не разбавляют ее прохладной, в итоге чего они обязаны платить больше средств за ЖКУ.
Чтоб прочуять весь масштаб трудности, связанной с дополнительными расходами потребителей на жаркую воду, довольно взять в качестве примера реальные перерасчеты платежей за эту услугу. Так, жильцам 2-ух столичных домов, расположенных на Шелепехинской набережной и Комсомольском проспекте, за предоставление управляющей компанией плохой услуги (жгучая вода в их домах была на 10° ниже положенной нормы) удалось возвратить переплаченные 844 тыщи рублей. А сколько всего домов в Москве? Сколько городских жителей могут финансово пострадать от нерадивого выполнения УК собственных обязательств?
Завышенные суммы в квитанциях за ЖКУ
Излишние строчки в платежках за жилищно-коммунальные услуги, завышенные тарифы и неправильно рассчитанные суммы тоже будут стоить управдомам рубля. Так, согласно нововведениям, управляющие компании должны не только лишь перерасчитать неправомерно завышенную цена ЖКУ, да и выплатить пострадавшему жильцу штраф в размере 50% от той суммы, которая была несправедливо ему начислена.
В большинстве случаев, за перерасчетом граждане обращаются из-за неправильного начисления им платы за отопление. Нарушая закон, многие УК вчеркивают в квитанции произвольные суммы за тепло, не беря во внимание показания устройства учета, установленного в доме.
В итоге схожих манипуляций граждане часто переплачивают впечатляющие суммы средств за услугу отопления. Так, жильцы дома, размещенного по адресу ул. Маршала Голованова, д.13 смогли возвратить назад переплаченные за 3 года аж 7,5 млн руб. И таких случаев много.
Еще одна позиция в квитанции за услуги ЖКХ достаточно нередко ставится под колебание – домофон. Выплачивая за нее каждый месяц по 50-60 рублей, многие жильцы не присваивают особенного значения тому, что отдельной строчкой данная услуга вносится в платежки только по решению общедомового собрания собственников. Во всех других случаях, плата за домофон по дефлоту уже включена в графу расходов «Содержание и ремонт». Невнимательные жильцы, которые два раза оплачивали одну и ту же услугу, также могут добиваться с управляющей компании перерасчета и компенсации в виде 50%-ного штрафа.
К слову, платить за неисправный домофон либо, к примеру, за нефункционирующий мусоропровод, обитатели дома не должны, потому начисление им платы за неработающие коммуникации и инженерные системы неправомерно и является еще одним поводом для перерасчета.
Добиваться понижения начисленной по тарифу суммы за ЖКУ москвичи могут и в тех случаях, когда более 5 дней попорядку отсутствуют в собственной квартире, другими словами практически в ней не проживают (к примеру, из-за отпуска, стационарного исцеления и т.д.).
Ненадлежащее содержание дома и уборка территории
Как уже было сказано, одной из прямых обязательств управляющих компаний является обеспечение чистоты во дворе дома и на лестничных клеточках. Часто жильцы сетуют на грязюка в подъездах и неубранный снег на прилегающей местности. Не считая того, отсутствие подабающего освещения, скользкие либо разбитые ступени на крыльце дома, трещинкы на здании, протечка крыши во время ливней и нехорошее содержание подъезда – все это поводы для жалоб на УК.
Если неисправности и нарушения не будут впору устранены по предписанию жилинспекции, на должностных лиц накладывается административное наказание в виде штрафа на сумму от 50 000 до 100 000 рублей или отстранение от воплощения деятельности (наибольший срок дисквалификации – 3 года). Юрлица могут быть оштрафованы на 200–300 тыщ рублей.
Другие основания наступления административной ответственности
По новейшей системе управляющим домоуправляющей компании может быть назначен только аттестованный гражданин, удачно сдавший особый квалификационный экзамен. Те управдомы, которые не имеют соответственных аттестатов, будут обязаны платить штрафы.
Сами управляющие компании должны иметь лицензии на воплощение деятельности в сфере ЖКХ. При всем этом они должны сделать общедоступной всю основную информацию о компании и ее деятельности. За сокрытие каких-то сведений управляющая компания попадает под административную ответственность. Если такое нарушение является многократным, то, вероятнее всего, управдом лишится лицензии.
Насос циркуляционный Grundfos UPS 32/60 180 мм
СКАЧАТЬ ИНСТРУКЦИЮ
Насос Grundfos UPS применяется для циркуляции воды в системе отопления. При принудительном разгоне по контуру температура теплоносителя остается высокой, помещение прогревается равномерно. После установки и первого запуска помпы эффективность теплоотдачи нагревательного прибора повышается. Насос монтируется в отопительном контуре, рабочий диаметр подключения — 32 мм. Оборудование подходит для профессионального использования.
##Оцените преимущества##
- Снижение нагрузки на отопительное оборудование.
- Равномерное распределение тепла.
- Увеличение эффективности работы отопительного прибора.