10 способов увеличить стоимость дома перед продажей
Дом либо квартира — это обычно самый большой актив хозяев. Получить за него очень высшую стоимость — основная цель реализации. Риелторы издавна выделили главные моменты, которые могут сподвигнуть будущих покупателей закончить торги и согласиться на стоимость, предложенную торговцем. Прислушаемся к ним.
Совет 1-ый
Заблаговременно заняться подготовкой документов. Портал тщательно писал, что необходимо, чтоб реализовать квартиру. В том числе без помощи других, без помощи риелторов. Очень принципиально приготовить все правоустанавливающие документы, обосновать, что долгов по коммунальным платежам нет. Если клиент удостоверится, что сделку можно совершить в самые недлинные сроки — с большой толикой вероятности согласится на вашу стоимость. Ожидать подготовки пакета документов обычно никто не желает.
Совет 2-ой
Верная презентация. Сделайте наилучшие фото собственного дома, с самого прибыльного ракурса, чтоб смотрелся «как на картинке». На объявление с такими высококачественными и симпатичными иллюстрациями клиент «клюнет» резвее и будет настроен позитивно.
Принципиально! Тут главное не перестараться. Попав в дом в первый раз, будущий покупатель может быть очень разочарован. «Вы мне проявили совершенно другое на фото» — воскрикнет он и начнёт мыслить, что его вначале околпачили. Так что прекрасные фото важны, но они должны очень отвечать реальности.
Совет 3-ий
Выбирайте правильное время. Как указывает практика риелторов, летом цены на недвижимости обычно понижаются. А осенью и весной рынок начинает демонстрировать подъём, спрос, а означает и цены вырастают. Не считая того, идеальнее всего демонстрировать квартиру либо дом в дневное время, в ясную погоду, чтоб комнаты казались светлее и просторнее.
Совет четвёртый
Сделайте акцент на мебели, которая в квартире точно остается. Понятно, что всякий хлам типа развалившегося у стенки дивана будущих покупателей только отпугнёт. А вот новая либо отлично сохранившаяся, обновлённая кухня станет огромным плюсом. Если кухонный гарнитур изготовлен на заказ по данным размерам, забирать его не имеет смысла. Поведайте возможным покупателям, что за эту немецкую мебель дали три года вспять внушительную сумму, покажите, какая высококачественная тут фурнитура, столешница и как много места для хранения. То же касается, к примеру, встроенного шкафа-купе. Можете включить цена остающейся мебели в стоимость дома.
Совет 5-ый
Обустройте раздевалку. Риелторы убеждают, что дома и квартиры с гардеробными комнатами продаются лучше и резвее. Если у вас есть кладовая, которая до сего времени употребляется как склад старенькых вещей, купите системы хранения и переоборудуйте её в гардероб. Вложения окупятся, убеждают спецы.
Совет 6-ой
Обыденно, но просто наведите порядок! Разгребите хлам на балконе и лоджии, вытрите пыль, займитесь своим участком, если он у вас в запущенном состоянии. Для вас необходимо произвести приятное воспоминание, повстречать будущих покупателей во всеоружии. В последнем случае, если некогда этим заниматься, наймите устроителя места, чтоб, к примеру, убраться в гараже. И рабочих для чистки участка.
В случае с квартирой, естественно, очень лучше, чтоб и в подъезде всё было отлично, но, осознаем, своими силами вы тут ремонт делать не будете. Это ответственность управляющей компании. Хотя бы приберитесь на собственной площадке.
Совет седьмой
Похлопочите, чтоб в доме либо квартире был приятный запах. Никаких следов аромата сырости! Проветрите помещения перед приходом покупателей, купите освежитель воздуха. Либо просто поставьте букет благоуханных цветов с веточкой мяты, заварите кофе — заодно угостите пришедших, пообщавшись о плюсах вашего жилища.
Совет восьмой
Не вкладывайте много средств в ремонт! Довольно будет косметики. Вспомните, что квартиры в новостройках охотно приобретают и с нагими бетонными стенками. Если квартира в более-менее солидном состоянии, просто освежите стенки краской либо обоями. Выбирайте нейтральные цвета, которые нравятся подавляющему большинству будущих покупателей.
Принципиально! Если квартира либо дом продаются в стопроцентно «убитом» состоянии, идеальнее всего вообщем убрать старенькую отделку, ободрать обои и напольные покрытия, приготовить всё к ремонту. И делать упор на удачное размещение жилища, прекрасный вид из окон, другие достоинства.
Совет девятый
Предлагайте энергоэффективный и независящий вариант. Наличие солнечных панелей на крыше, скважины и современного септика на участке — большой плюс недвижимости. Поведайте, чем утеплён фасад, сделайте упор на то, что экономите на отоплении не во вред комфорту, сточная канава никогда не забивалась, в каждой комнате энергосберегающие лампы. Если у вас квартира, плюсом будет утепление стенок снаружи и снутри, отсутствие заморочек с отоплением и новые стояки. В целом, превосходное состояние всех инженерных коммуникаций — это большущее преимущество при продаже, ведь это очень накладная статья ремонта.
Совет десятый
Благожелательная атмосфера во время осмотра недвижимости и правильные торги. Очень принципиально быть приветливым, открытым, поведать об истории дома либо квартиры. Уточните, что переезжаете совсем не так как для вас тут не нравится. Просто так сложились происшествия. Отметьте, что с соседями у вас отличные дела, в целом атмосфера в многоквартирном доме либо коттеджном посёлке красивая. Относительно торгов — будьте добросовестным. Укажите приемлемую вам сумму и скажите, что ниже опускаться не будете, дом конкретно столько и стоит. Можно также увидеть, что вашим жильём уже интересовались другие покупатели.
Замазка сантехническая Geb Filgum 200 г
Замазка сантехническая FILGUM 200гр – расходный материал, созданный для герметичной заделки швов, соединений и разных полостей, которые появляются в процессе монтажа сантехнических устройств (мойки, раковины, унитазы и пр.). Благодаря широкому температурному спектру эксплуатации и потрясающей адгезионной возможности замазка может быть применена для уплотнения частей водосточных систем.
Достоинства:
- сохранение эластичности в всех критериях эксплуатации;
- хорошая адгезия к хоть каким поверхностям;
- возможность окрашивания поверхности;
- отсутствие в составе токсических фракций;
- экологическая безопасность;
- долгий срок службы с сохранением начальных черт.
Посетив один из ближайших гипермаркетов компании вы можете по комфортабельной стоимости приобрести удобную, долговременную и высоко многофункциональную сантехническую замазку FILGUM.